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橋山路東段門面房租賃權淘寶拍賣公告

添加時間:2018-08-31 作者:本站 關閉窗口

鞍山市廣播電視臺委托,馬鞍山市政通拍賣有限責任公司以網絡競價拍賣方式于201895日上午10 時起至2018 96日上午10 時止(延時的除外)在淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心資產競價網絡平臺上(網址://zc-paimai.taobao.com/)對橋山路東段房產進行公開招租。現公告如下:

一、招租標的:

編號

坐落位置

面  積

租賃

期限

招租底價

(元/年)

競租

保證金

(元)

租賃用途

1

橋山路東段1-1

(1層)門面房

約48m2

3年

12000

5000

 

商務辦公類等:如超市、銀行等。

 

2

橋山路東段1-2

(1層)門面房

約48m2

3年

12000

5000

3

橋山路東段1-3

(1-2層)門面房

約296m2

3年

68500

10000

特別說明:

經營業務:意向承租人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍,并得出租人同意的經營項目;不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工、儲存,經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活,不得影響轉播臺安全生產環境等

二、競租人資格:

凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),均可參與。

如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競租開始前向馬鞍山市政通拍賣有限責任公司辦理委托手續;競租成功后,競租人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全,競租活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行,競租人登錄淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺(網址:https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1),按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示,使用淘寶賬戶(經支付寶實名認證)進行報名和參與競租。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

2.競租人參與網絡競價競租資產須交納競買保證金,競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付,不接受網下或現場交納競租保證金。

3.本標的物競得者交納的競租保證金成交后自動轉入指定賬戶,拍賣價款及拍賣傭金在拍賣成交后五個工作日內繳入馬鞍山市政通拍賣有限責任公司指定賬戶(戶名:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司,開戶銀行:徽商銀行馬鞍山佳山路支行,賬號:1560801021000233885)

4.競租人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告發布之日起至201894下午5時止接受咨詢(雙休日除外),有意競租者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

六、 網絡競價開始時間與方式

本次拍賣轉讓的資產于201895日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒:

1.標的物以現狀為準,委托方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為,競租人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

4.本次拍賣項目的傭金為成交價的4%,該費用由競得人支付。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在拍賣前請務必再仔細閱讀本公司發布的競租須知。

標的物情況介紹摘錄天瑞華(2018)(綜估)0021號。

八、租賃要求:

1.租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

2.本次招租房屋按房產現狀接收,競得人自行負責房屋租賃期內裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動,承租人應立即負責恢復原狀,如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。

3.租賃期滿后,其裝飾裝修自行拆除,恢復原狀,返還的租賃標的應處于正常使用狀態。如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,無償歸出租人所有。

4.競租人競得此房后,不得另行轉租、分租。

5.標的租期為3年,房租按年支付。第一年年租金詳見第一條,第二年年租金在第一年年租金的基礎上遞增5%,第三年年租金在第二年年租金的基礎上遞增5%

6.承租人拍賣成交后一次性繳納壹年的租金,后期租金必須于上年度租期結束前1個月交至出租人。

7.簽訂租賃合同前,需繳納年租金成交價的壹年的租金作為租賃保證金。

8.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

9.意向競租人對委托方擬定的《房屋租賃合同》無異議,并承諾如競得及時簽訂和履行。

10.標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

、聯系方式:

1.拍賣機構:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

   :譚        電話:0555-2471025

2.委托機構:鞍山市廣播電視

   人:陳自春    電話:0555-2355508

3. 淘寶網咨詢電話:4008222870

4. 支付寶服務電話:95188   0571-88158090

    本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺》、《馬鞍山市產權交易網》同步發布。

網址:http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

https://zc-paimai.taobao.com/

http://www.masaee.cn/

 

 

 

                     馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

                       ○一八年八月二十九日

 

 

競租須知

 

根據國有資產出讓法律、法規、規章的相關規定,馬鞍山市廣播電視臺委托馬鞍山市政通拍賣有限責任公司,對其房產的租賃權以網絡競價轉讓方式公開轉讓。本次網絡競價轉讓由淘寶(中國)軟件有限公司和支付寶(中國)網絡技術有限公司提供技術支持和服務。依據《中華人民共和國拍賣法》及《安徽省行政事業單位國有資產管理暫行辦法》等相關法律法規和文件規定,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競租人:

競租人在競價前須詳細閱讀此《競租須知》。競租人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競租人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

一、 拍賣標的

編號

坐落位置

面  積

租賃

期限

招租底價

(元/年)

競租

保證金

(元)

租賃用途

1

橋山路東段1-1

(1層)門面房

約48m2

3年

12000

5000

 

商務辦公類等:如超市、銀行等。

 

2

橋山路東段1-2

(1層)門面房

約48m2

3年

12000

5000

3

橋山路東段1-3

(1-2層)門面房

約296m2

3年

68500

10000

注:報價的加價幅度為200元或整倍數。

經營業務:意向承租人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍,并征得出租人同意的經營項目;不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工、儲存,經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活,不得影響轉播臺安全生產環境等。

二、 競租人資格

凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),均可參與。

免責提示:

1. 本次拍賣的標的以標的的實際現狀為準。

2. 本次拍賣標的已對標的物已知及可能存在的瑕疵作了詳盡的說明。拍賣人對招租物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競租人參考,不構成對標的物的任何擔保。競租人一旦報名參與競租,即視作其已確認自身具備所競租的條件,已認可并接受相關配套文件以及淘寶網有關平臺操作規則的所有內容。所以請競租人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競租標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競租人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競租人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并同意遵照相關配套文件及規則等要求參與競租,拍賣公司及委托方不承擔標的瑕疵和質量擔保責任。

三、網絡競價程序   

1. 用戶賬戶注冊

本次標的的競價拍賣全部通過網上進行,競租人首先需注冊淘寶賬戶,并經支付寶賬戶實名認證。具體操作方法請參閱淘寶網資產處置競價流程(以下簡稱“競價流程”)。如果競租人已有淘寶賬戶并已實名認證支付寶帳戶,則無需再次注冊。

法人或其他組織參與競租的,可由法定代表人或其授權代表人使用其個人淘寶賬戶參與競租。

如參與競租人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競租開始前向馬鞍山市政通拍賣有限責任公司辦理委托手續;競租成功后,競租人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全,競租活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任。

2. 競租登錄

競租人應于此次標的的網絡競價《拍賣公告》規定的公告期和競價時間內登陸淘寶網,點擊“司法拍賣” 進入資產處置頁面,查看《拍賣公告》、《競租須知》等文件和標的的明細信息,如需競租可點擊“報名交保證金”按鈕,根據提示登陸淘寶賬戶,完成報名和保證金交納程序,在競價開始后即可進行競租報價。

3. 加價幅度

競租人出價不得低于起始價(即淘寶網所稱“起拍價”),每次加價金額應為加價幅度的整數倍。

4. 網絡競價注意事項

網絡競價分為自由競價和延時競價(淘寶網分別稱為“競價周期”和“延時周期”)兩個階段。

自由競價周期:每件物品自由競價周期為24小時,在此期間競買人可隨時出價,自由競價周期開始時間以《拍賣公告》為準。在自由競價周期結束前5分鐘之內,如無新的出價,則競價結束。

延時競價周期:當自由競價周期結束前的5分鐘之內,如果有新的出價,則延時競價周期啟動,并在此次出價的時間基礎上系統自動延長競價時間5分鐘,若在延長的5分鐘內又有新的出價,則從新的出價時間起再延長5分鐘的競價時間,如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的出價,則競價結束。

上述時間以技術支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。

特別提示:因延時競價時間很短,競買人如擬參與競買,建議在自由競價周期結束前完成報名和支付保證金,以免耽誤競買出價。

如競租人在競價期已對出租標的實際出價,應當在競價結束前及時關注該出租標的的出價變動和成交情況。

5. 競價成交

競價結束時,系統按“價格優先、時間優先”原則以最高有效出價確定成交價及買受人(至少1人報名,至少1人出價,則競價結果成立),并自動彈出成交提示信息。請買受人按《拍賣公告》和《競租須知》規定及時辦理價款、相關費用交納。

競租人可登陸淘寶網,司法拍賣平臺“資產處置”點擊“我的拍賣”,查看自己報名競價和已成交的競租標的信息。

四、競租保證金交納方式:

1.競租保證金按照網絡競價頁面提示通過網上支付,不接受網下或現場交納。建議競租人提前通過充值方式(需使用借記卡)向本人支付寶賬戶充入足夠的資金,以節省保證金支付和退還時間。

2.參與競價時,競租人交納的相應競租保證金將被凍結直至競價結束。

3.競價結束后買受人(即成交的競租人)的競租保證金由競價系統自動劃入指定賬戶;未成交競租人的競租保證金用支付寶賬戶余額支付的,由淘寶系統實時自動解凍恢復余額;非用支付寶賬戶余額支付的,由淘寶系統在3日內按原交納途徑退還,凍結及退款期間不計利息。

4.承租人按本《競租須知》規定提交有關資料,全額支付成交價款、租賃保證金及拍賣服務傭金,按時簽署《房屋租賃合同》《成交確認書》等相關文件,其競租保證金全額無息退還。

五、辦理成交確認手續及付款

1.拍賣成交后,競得人應在拍賣成交后五個工作日內將拍賣成交價款、租賃保證金及拍賣服務傭金繳入本公司指定賬戶 (戶名:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司,開戶銀行:徽商銀行馬鞍山佳山路支行,賬號:1560801021000233885)。(憑本公司財務室收據、付款憑證及相關身份材料)簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂確認書后三個工作日內,辦理拍賣標的物租賃手續,競得人自行辦理。

2.競得人為自然人的,需提供有效的本人在淘寶實名認證的身份證原件及正反面復印件3份,身份證信息須與淘寶注冊及支付寶實名認證的信息一致;

3.競得人為法人的,需由其委托參與網上競價的自然人攜帶單位公章辦理成交確認手續,并提供以下資料(下述材料提供復印件的均需加蓋單位公章):

1)被委托人身份證原件和正反面復印件3份;

2)《授權委托書》原件1份

3)單位《營業執照》(副本)、《組織機構代碼證》,原件和復印件各3份;如已辦理三證合一的單位,需提供原件、復印件3份。

4)單位法定代表人身份證正反面復印件3份。

特別提示:

競得人應在規定時間內通過銀行轉賬方式交納成交價款、租賃保證金及交易服務費(含拍賣傭金),須使用競得人銀行賬戶進行轉賬,不接受現金交款。交款時間以銀行到賬時間為準;不接受他人代付款。不受淘寶網價款支付和退貨相關規則約束,競得人請勿通過淘寶網和支付寶在線付款。

六、由競得人承擔的費用及風險提示、租賃要求

1.本次拍賣項目的服務傭金:成交后由競得人支付成交價4%的拍賣傭金。

2.租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

3.本次招租房屋按房產現狀接收,競得人自行負責房屋租賃期內裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動,承租人應立即負責恢復原狀,如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。

4.租賃期滿后,其裝飾裝修自行拆除,恢復原狀,返還的租賃標的應處于正常使用狀態。如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,無償歸出租人所有。

5.競租人競得此門面房后,不得另行轉租、分租。

6.標的租期為3年,房租按年支付。第1年年租金詳見第一條,第2年年租金在第1年年租金的基礎上遞增5%,第3年年租金在第2年年租金的基礎上遞增5%。

7.承租人拍賣成交后一次性繳納1年的租金,后期租金必須于上年度租期結束前1個月交至出租人。

8.簽訂租賃合同前,需繳納年租金成交價的1年的租金作為租賃保證金。

9.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

10.意向競租人對委托方擬定的《房屋租賃合同》無異議,并承諾如競得及時簽訂和履行。

11.標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

12.拍賣成交后承租人需按出租人指定的付款方式在3個工作日內交納完畢全部租金、房屋租賃保證金及拍賣服務傭金,3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》并辦理相關移交手續.

違約責任:

競得人未按上述規定辦理成交確認手續和付款的,應當承擔違約責任,其履約保證金不予退還,拍賣機構及委托方有權按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定將該房屋租賃權收回再行拍賣,并向違約方追償相關的經濟損失。

七、成交手續

1.承租人需在拍租成交后主動聯系拍賣公司,辦理完成交確認手續后,憑《拍賣成交確認書》及身份證明原件辦理相關的房屋租賃合同的簽訂及其他手續。

2.承租人逾期不繳納成交價款、拍賣服務傭金及租賃保證金,不簽訂租賃合同的屬違約行為,所繳納的競買保證金不予返還。(請競租人慎重!)

重要提示:競租人報名登記名稱、淘寶賬戶、成交確認書上所簽署的競得人名稱及簽訂《房屋租賃合同》名稱應完全一致。

 八、特別提醒

1. 拍賣成交后,競得人未按有關規定履行相關手續時,競得人將承擔違約責任并無權要求返還競租保證金。競得人逾期未支付拍賣價款、租賃保證金及拍賣服務傭金,本公司有權重新組織拍賣。重新拍賣時,原競得人不得參加競租。

2. 網絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3. 參加競租的人應當遵守競租須知的規定,不得阻撓其他競租人競租,不得操縱、壟斷競租價格,嚴禁競租人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競租資格,并追究相關的法律責任。

4. 本次拍賣過程中,由淘寶網負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給合格競租方造成經濟損失,馬鞍山市政通拍賣有限公司對各合格競租方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

5.因競租人如下行為產生的一切后果,由競租人自行承擔:

①因淘寶賬戶、支付寶賬戶注冊不及時或保證金交納不及時而導致注冊賬戶無法參與競租的;

②所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、競租保證金無法交納退還;

③未及時關注相關競價活動信息的;

④由于競租人自身的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常出價的;

⑤網絡競價的時間以競價頁面時間為準,由于競租人自身終端設備時間與競價頁面時間不符而導致未按時參與競價的;

⑥因不可抗力、軟硬件(技術)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的,交易各方均不承擔責任。

九、其他事項

1. 網絡競價拍賣的《拍賣公告》、《競租須知》等規定和文件及補充內容,均作為《拍賣成交確認書》的有效附件,并與其具有同等的法律效力。

2. 因情況變化拍賣機構有權對本《競租須知》進行修改,具體以馬鞍山市政通拍賣有限責任公司上傳的《招賣公告》和《競租須知》或補充、修改通知等內容為準。

    3. 拍賣及辦理成交確認咨詢電話:0555-2471025(馬鞍山市政通拍賣有限責任公司)

4.淘寶網咨詢電話:4008222870

5.支付寶服務電話:95188、0571-88158090

6.聯系地址:馬鞍山市花山區佳山路366號(鴻烈大廈八樓)

 

本須知最終解釋權歸馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

 

 

馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

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